前沿拓展：
沈阳限购令
沈阳限购令细则解读
沈阳市房产局
解答五：限购不影响继承
按沈阳市出台的相关限购政策，不论以何种方式取得（含购买、动回迁、房改、继承、赠与等方式）的住宅房屋，均计入购房人家庭已有住房套数。
但值得注意的是，如果一个家庭已经拥有两套住房，但现在通过继承再增加一套住房的，并不会受到限制，依旧可以正常办理继承手续。按照相关规定，房屋继承、赠与、房改购房、回迁、离婚析产、**判决均不纳入限购范围。
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。
赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。
知之甚少
谨希望能有所帮助！
今年4月16日，沈阳发布了房地产调控政策“沈七条”！
8月6日，限购令再度升级，“沈六条”正式出台！将原限购区域（和平、沈河、浑南三环内）扩大至全市行政区域（不含辽中、新民、法库、康平）。
沈阳全市限购了！
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1沈六条政策文件
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来源：辽宁省**门户网站
2政策解读
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3Q&A
1、
Q：本市户籍居民家庭在本市拥有2套住房，还能再买吗？
A：不能
2、
Q：二手房限购吗？
A：仅限新建商品住房。二手房、商铺、别墅均不在限购范围内。
3、
Q：外地户口在本市无住房，可以买几套？
A：1套，需提供连续6个月保险证明，补缴无效。
4、
Q：我是本地户口，名下有2套住房，妻子是外地户口，还能再买吗？
A：不能！购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭。
5、
Q：已经办理合同备案，但尚未办理不动产证的算已有住房吗？
A：算！
4编者按
4月份，沈阳仅三区限购时，我们觉得限购力度不够，还有可能会促进其他区域房价的增长，然而4个月后，沈阳**对全市采取了急刹车。
虽然目前还不确定对房价是否有抑制作用，但对炒房一族，确实是有力的一击……
希望住房不炒，保刚需的时代，真的能如期而至……
拓展知识：
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沈阳限购令
沈阳限购令细则解读
沈阳市房产局
解答五：限购不影响继承
按沈阳市出台的相关限购政策，不论以何种方式取得（含购买、动回迁、房改、继承、赠与等方式）的住宅房屋，均计入购房人家庭已有住房套数。
但值得注意的是，如果一个家庭已经拥有两套住房，但现在通过继承再增加一套住房的，并不会受到限制，依旧可以正常办理继承手续。按照相关规定，房屋继承、赠与、房改购房、回迁、离婚析产、**判决均不纳入限购范围。
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。
赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。
知之甚少
谨希望能有所帮助！
今年4月16日，沈阳发布了房地产调控政策“沈七条”！
8月6日，限购令再度升级，“沈六条”正式出台！将原限购区域（和平、沈河、浑南三环内）扩大至全市行政区域（不含辽中、新民、法库、康平）。
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1、
Q：本市户籍居民家庭在本市拥有2套住房，还能再买吗？
A：不能
2、
Q：二手房限购吗？
A：仅限新建商品住房。二手房、商铺、别墅均不在限购范围内。
3、
Q：外地户口在本市无住房，可以买几套？
A：1套，需提供连续6个月保险证明，补缴无效。
4、
Q：我是本地户口，名下有2套住房，妻子是外地户口，还能再买吗？
A：不能！购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭。
5、
Q：已经办理合同备案，但尚未办理不动产证的算已有住房吗？
A：算！
4编者按
4月份，沈阳仅三区限购时，我们觉得限购力度不够，还有可能会促进其他区域房价的增长，然而4个月后，沈阳**对全市采取了急刹车。
虽然目前还不确定对房价是否有抑制作用，但对炒房一族，确实是有力的一击……
希望住房不炒，保刚需的时代，真的能如期而至……
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