前沿拓展：
苏州限购令
会，75平是苏州转户口的一个条件，低于75平外地人购买不能转口
目前外地人只能在苏州买一套房，他们考虑到转户口问题就要考虑买75平以上的!
开封市松绑“限购令”**，而苏州又一次加码楼市调控了。
值得注意的是，这已经是苏州市不到几个月内第二次加码楼市调控。
7月24日晚间，苏州市发布了“进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见”。
新规显示，苏州新房限售期延长为3年，二手房限售期延长为5年，而且苏州市区、昆山和太仓都被纳入到严格限购的范围。
事实上，在2019年上半年，苏州市因百亿量集土拍频现、二手房成交量激增已经引起市场广泛关注。
因为新建商品住宅和二手住宅价格指数累计涨幅较大，今年苏州还曾被住建部点名。
5月11日，苏州市就曾发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（简称“511新政”），希望可以压抑一下火热楼市。
但目前来看，“511新政”还不够。
7月24日晚间，苏州市****发布了“进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见”，希望通过加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围等方式，切实解决当前苏州市房地产市场存在问题，合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。
苏州今年上半年房价数据，数据来源——易居研究院**百城房价报告
工作意见显示，苏州将进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
此次苏州的新政不仅调整居民购房政策，还扩大住房限制转让实施范围。
非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从政策规定可以看出，包括苏州市区、昆山和太仓被纳入到严格限购的范围，这和此类城市这两年购房市场炒作等有关。尤其是太仓市场因为靠近上海市场，所以是这两年炒作较多的城市。类似限购政策的规定，也使得到此类区域购房的要求更高，有助于打击炒房需求。
政策第三点提到了扩大住房限制转让实施范围，这也是当前政策明显收紧的地方。从限售的要求看，新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。
此外，政策第四点明确对信贷政策进行管控。政策尤其提到了对新增贷款中房地产业务的管控，这可以理解为房地产领域信贷政策管控趋严的导向。类似政策也使得后续相关商业银行的政策执行会更加到位，包括首付贷和消费贷等领域的监管会趋严。
苏州房地产项目
严跃进告诉南都记者，苏州此次政策发布，应该说还是略超乎市场预期的，因为此前苏州已经执行过比较严厉的政策。此次加码，和此前开封松绑限售政策叫停是类似的，即房住不炒是今年下半年的政策逻辑，不存在放松的可能。
南都记者林广
拓展知识：
苏州限购令
很多人都称别墅是第二居所，别墅主要是用来享受生活的，而并非是第一居所。别墅在建筑风格上更符合人性化需求，而且别墅的面积比较大可以大大的提升购房者的居住舒适度。大家都想要进一步了解一下苏州别墅限购吗？在购**的时候要符合哪些条件？我们不妨来看看下文中的介绍。
很多人都称别墅是第二居所，别墅主要是用来享受生活的，而并非是第一居所。别墅在建筑风格上更符合人性化需求，而且别墅的面积比较大可以大大的提升 购房 者的居住舒适度。大家都想要进一步了解一下苏州别墅限购吗？在购**的时候要符合哪些条件？我们不妨来看看下文中的介绍。
苏州别墅限购吗？
1、只有非 住宅 属性的房子不限购比如 商铺 、 写字楼 、酒店 公寓 、车位、**等。目前市面上的别墅90%都是住宅性质的。因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了。虽然产品形态是别墅，但你看你合同里面写的都是“住宅”，所以也是限购的。
2、近几年**通过一系列的 调控 ， 房产 的交易市场已经接近于平稳，尤其是在 限购令 办法以后，别墅更是在一段时间内交易冷淡，但是现在已经平稳下来了，可以说现在的别墅好不好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。
3、对于买苏州别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。
4、偏远地区的别墅在销售的时候就会遇到一个地理位置的大难题，可以多方面入手，**规划，前景展望，所在城市以后的发展趋势，本项目的优势，随着城市的不断发展，城市骨架随着城市发展不断的拉大，以后项目所在位置也是很不错的。
在苏州**要符合什么条件？
1、在苏州**要符合一下条件：第一、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；第二、单身：身份证、户口本、 单身证明 。
2、一栋别墅的运势好坏主要看着栋别墅的运势是否和家人的五行相符，有利于他们的发展，这一点就要拜托运势师傅给点专业意见了，这一栋房子是否坐北向南，有无适合每个家庭成员居住的楼层，这栋别墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等。
通过对上文的阅读，大家对于“苏州别墅限购吗”这个问题已经有更全面的了解了。别墅也是分为不同类型的，独栋别墅是别墅中的高端产品，对比 联排别墅 价格要更高一些。在购**的时候必须要多方面考量，选择各方面更适合自己的别墅产品，而并非是一味的追求高端高价。
前沿拓展：
苏州限购令
会，75平是苏州转户口的一个条件，低于75平外地人购买不能转口
目前外地人只能在苏州买一套房，他们考虑到转户口问题就要考虑买75平以上的!
开封市松绑“限购令”**，而苏州又一次加码楼市调控了。
值得注意的是，这已经是苏州市不到几个月内第二次加码楼市调控。
7月24日晚间，苏州市发布了“进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见”。
新规显示，苏州新房限售期延长为3年，二手房限售期延长为5年，而且苏州市区、昆山和太仓都被纳入到严格限购的范围。
事实上，在2019年上半年，苏州市因百亿量集土拍频现、二手房成交量激增已经引起市场广泛关注。
因为新建商品住宅和二手住宅价格指数累计涨幅较大，今年苏州还曾被住建部点名。
5月11日，苏州市就曾发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（简称“511新政”），希望可以压抑一下火热楼市。
但目前来看，“511新政”还不够。
7月24日晚间，苏州市****发布了“进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见”，希望通过加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围等方式，切实解决当前苏州市房地产市场存在问题，合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。
苏州今年上半年房价数据，数据来源——易居研究院**百城房价报告
工作意见显示，苏州将进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
此次苏州的新政不仅调整居民购房政策，还扩大住房限制转让实施范围。
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对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从政策规定可以看出，包括苏州市区、昆山和太仓被纳入到严格限购的范围，这和此类城市这两年购房市场炒作等有关。尤其是太仓市场因为靠近上海市场，所以是这两年炒作较多的城市。类似限购政策的规定，也使得到此类区域购房的要求更高，有助于打击炒房需求。
政策第三点提到了扩大住房限制转让实施范围，这也是当前政策明显收紧的地方。从限售的要求看，新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。
此外，政策第四点明确对信贷政策进行管控。政策尤其提到了对新增贷款中房地产业务的管控，这可以理解为房地产领域信贷政策管控趋严的导向。类似政策也使得后续相关商业银行的政策执行会更加到位，包括首付贷和消费贷等领域的监管会趋严。
苏州房地产项目
严跃进告诉南都记者，苏州此次政策发布，应该说还是略超乎市场预期的，因为此前苏州已经执行过比较严厉的政策。此次加码，和此前开封松绑限售政策叫停是类似的，即房住不炒是今年下半年的政策逻辑，不存在放松的可能。
南都记者林广
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苏州限购令
很多人都称别墅是第二居所，别墅主要是用来享受生活的，而并非是第一居所。别墅在建筑风格上更符合人性化需求，而且别墅的面积比较大可以大大的提升购房者的居住舒适度。大家都想要进一步了解一下苏州别墅限购吗？在购**的时候要符合哪些条件？我们不妨来看看下文中的介绍。
很多人都称别墅是第二居所，别墅主要是用来享受生活的，而并非是第一居所。别墅在建筑风格上更符合人性化需求，而且别墅的面积比较大可以大大的提升 购房 者的居住舒适度。大家都想要进一步了解一下苏州别墅限购吗？在购**的时候要符合哪些条件？我们不妨来看看下文中的介绍。
苏州别墅限购吗？
1、只有非 住宅 属性的房子不限购比如 商铺 、 写字楼 、酒店 公寓 、车位、**等。目前市面上的别墅90%都是住宅性质的。因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了。虽然产品形态是别墅，但你看你合同里面写的都是“住宅”，所以也是限购的。
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3、对于买苏州别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。
4、偏远地区的别墅在销售的时候就会遇到一个地理位置的大难题，可以多方面入手，**规划，前景展望，所在城市以后的发展趋势，本项目的优势，随着城市的不断发展，城市骨架随着城市发展不断的拉大，以后项目所在位置也是很不错的。
在苏州**要符合什么条件？
1、在苏州**要符合一下条件：第一、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；第二、单身：身份证、户口本、 单身证明 。
2、一栋别墅的运势好坏主要看着栋别墅的运势是否和家人的五行相符，有利于他们的发展，这一点就要拜托运势师傅给点专业意见了，这一栋房子是否坐北向南，有无适合每个家庭成员居住的楼层，这栋别墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等。
通过对上文的阅读，大家对于“苏州别墅限购吗”这个问题已经有更全面的了解了。别墅也是分为不同类型的，独栋别墅是别墅中的高端产品，对比 联排别墅 价格要更高一些。在购**的时候必须要多方面考量，选择各方面更适合自己的别墅产品，而并非是一味的追求高端高价。
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