前沿拓展：
台州限购
限购是为了限制房价过快上涨，解除说明房子库存太多，供大于求房价还会涨么?开发商最终要的是钱，不是大量的房子在手上。
说起楼市和房价，不少小伙伴都言之不尽！无它，多数人都认为当前房价过高，已经影响普通居民正常生活及消费。有网友曾戏言，在杭州买一个厕所的资金，足够支撑一家人环游世界的费用。因此，期望房价下跌成为绝大多数人的“美好愿望”！
当然，我国地大物博，不同区域、城市之间房价水平也不尽相同，东西部之间、不同城市间房价差异可谓非常巨大！总体而言，东部地区相对西部地区，一二线城市相对三四线城市房价整体偏高！
楼市战略（笔者）作为一个土生土长的浙江人，对浙江近二十年来的房价走势“了然于胸”。记得2009年时，浙江金华平均房价约为5000元左右，而下属某县城房价均价为3000元。转眼十年间，当时的小县城房价已经突破10000万元，金华平均房价也已经接近20000元，房价翻了数倍！
诚然，随着房价的快速上涨，近年来浙江不少城市都加入了“限售限购”的行列，比如杭州、宁波等地！但是，这些“限售限购”的城市房价并未多数人预期的那样出现下跌，相反房价依然向腾飞的热气球，越涨越高！几天前，浙江一个不怎么起眼的城市居然也发布了“楼市新政”——限售：
11月3日，浙江台州市印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让，这意味着台州市新房和二手房的投资炒作的空间被彻底“冻结”！
客观来说，浙江台州市新房二手房“限售”，对当地未购房群体而言是好消息，意味着当地房价短期内上升的动力将消失，甚至出现房价小幅回调的可能。但是，我们还应该通过现象看到楼市的本质。此次浙江台州“新政”，至少释放了以下3个信号：
第一个信号，长三角部分城市楼市过热！
为什么这么说？这要从“台州”这座城市说起！相信大多数人此前并没有听过“台州”这座城市。客观来说，台州在浙江内部整体经济实力并不靠前，与宁波、温州、绍兴等城市存在一定差距。然而，就是浙江这样一座表现平平的三四线城市，都进入了“限售限购”的通道，这恰恰说明了长三角楼市已经过热！
此外，吉屋网数据显示，近一年来台州市新房和二手房房价涨幅分别约为7.9%、8.6%，可见当地房价短期内涨幅较快，当地楼市存在过热的情况。
第二个信号，三四线城市楼市调控逐步收紧！
过去，“限购限售”似乎是北京、上海、深圳、南京这些热点城市的“专利”，中小城市不仅少有“限售限购”，甚至不少三四城市存在“买房补贴”的规定。然而，今年以来，不断有三四线城市发布限购、限售、加强预售管理的新政，这在一定程度上表明，三四线城市楼市调控的“步子”开始加快!
当然，目前三四线楼市调控收紧的趋势，主要依然集中在长三角、珠三角及京津冀等较发达地区。比如，今年以来浙江衢州、绍兴和台州。预则立，不预则废！随着经济发达区域的三四线城市楼市调控收紧，市场中炒房资金，未来或将流入中西部部分热点三四线城市，推高中西部三四线房价的上涨！
小结：客观来说，加强热点城市楼市调控“口子”，一定程度能够稳定当地房价，具有非常好的稳定预期。但不得不说，解决房价过高的问题，不是靠“限售限购”能够解决的！最根本的解决之道应该是：增加土地供给+限地价+限楼价！大家觉得呢？请下方评论区，留下您的精彩观点！
拓展知识：
台州限购
不受认房认贷政策限制，可按首套申请住房公积金贷款
台州限购
不受认房认贷政策限制，可按首套申请住房公积金贷款
前沿拓展：
台州限购
限购是为了限制房价过快上涨，解除说明房子库存太多，供大于求房价还会涨么?开发商最终要的是钱，不是大量的房子在手上。
说起楼市和房价，不少小伙伴都言之不尽！无它，多数人都认为当前房价过高，已经影响普通居民正常生活及消费。有网友曾戏言，在杭州买一个厕所的资金，足够支撑一家人环游世界的费用。因此，期望房价下跌成为绝大多数人的“美好愿望”！
当然，我国地大物博，不同区域、城市之间房价水平也不尽相同，东西部之间、不同城市间房价差异可谓非常巨大！总体而言，东部地区相对西部地区，一二线城市相对三四线城市房价整体偏高！
楼市战略（笔者）作为一个土生土长的浙江人，对浙江近二十年来的房价走势“了然于胸”。记得2009年时，浙江金华平均房价约为5000元左右，而下属某县城房价均价为3000元。转眼十年间，当时的小县城房价已经突破10000万元，金华平均房价也已经接近20000元，房价翻了数倍！
诚然，随着房价的快速上涨，近年来浙江不少城市都加入了“限售限购”的行列，比如杭州、宁波等地！但是，这些“限售限购”的城市房价并未多数人预期的那样出现下跌，相反房价依然向腾飞的热气球，越涨越高！几天前，浙江一个不怎么起眼的城市居然也发布了“楼市新政”——限售：
11月3日，浙江台州市印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让，这意味着台州市新房和二手房的投资炒作的空间被彻底“冻结”！
客观来说，浙江台州市新房二手房“限售”，对当地未购房群体而言是好消息，意味着当地房价短期内上升的动力将消失，甚至出现房价小幅回调的可能。但是，我们还应该通过现象看到楼市的本质。此次浙江台州“新政”，至少释放了以下3个信号：
第一个信号，长三角部分城市楼市过热！
为什么这么说？这要从“台州”这座城市说起！相信大多数人此前并没有听过“台州”这座城市。客观来说，台州在浙江内部整体经济实力并不靠前，与宁波、温州、绍兴等城市存在一定差距。然而，就是浙江这样一座表现平平的三四线城市，都进入了“限售限购”的通道，这恰恰说明了长三角楼市已经过热！
此外，吉屋网数据显示，近一年来台州市新房和二手房房价涨幅分别约为7.9%、8.6%，可见当地房价短期内涨幅较快，当地楼市存在过热的情况。
第二个信号，三四线城市楼市调控逐步收紧！
过去，“限购限售”似乎是北京、上海、深圳、南京这些热点城市的“专利”，中小城市不仅少有“限售限购”，甚至不少三四城市存在“买房补贴”的规定。然而，今年以来，不断有三四线城市发布限购、限售、加强预售管理的新政，这在一定程度上表明，三四线城市楼市调控的“步子”开始加快!
当然，目前三四线楼市调控收紧的趋势，主要依然集中在长三角、珠三角及京津冀等较发达地区。比如，今年以来浙江衢州、绍兴和台州。预则立，不预则废！随着经济发达区域的三四线城市楼市调控收紧，市场中炒房资金，未来或将流入中西部部分热点三四线城市，推高中西部三四线房价的上涨！
小结：客观来说，加强热点城市楼市调控“口子”，一定程度能够稳定当地房价，具有非常好的稳定预期。但不得不说，解决房价过高的问题，不是靠“限售限购”能够解决的！最根本的解决之道应该是：增加土地供给+限地价+限楼价！大家觉得呢？请下方评论区，留下您的精彩观点！
拓展知识：
台州限购
不受认房认贷政策限制，可按首套申请住房公积金贷款
台州限购
不受认房认贷政策限制，可按首套申请住房公积金贷款
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