前沿拓展：
佛山限购政策
目前佛山限购政策是需要有佛山户籍或在佛山地区近两年内缴够一年的社保，目前限购区域包括：禅城区全区限购，顺德区大良、陈村、北滘、乐从限购、其他区域不限购，南海区大沥、里水、桂城限购、其他区域不限购，三水和高明全区不限购。（截止2018年12月4日）
澎湃**记者 李晓青
广东省佛山市放松楼市限购政策。
6月2日晚间，佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局、佛山市金融工作局和佛山市住房公积金管理中心联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。大沥镇、里水镇，陈村镇、北滘镇，乐从镇、南庄镇、石湾区和禅城区张槎街道将不再限购。
同时，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。
《通知》称，将利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区用地配套建设保障性租赁住房。支持存量闲置非居住房屋改建为保障性租赁住房。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产，用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。
在保障住宅用地供应方面，对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等开发报建手续；剩余50%土地出让价款按照出让合同约定的缴款时间付清后，可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。
《通知》在落实金融支持政策上提到，支持购房者合理住房需求，鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行。研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，佛山市收窄了限购的行政区域范围，使得一些非核心城区的限购政策取消，有助于促进此类郊区市场购房门槛的降低。另外，此次政策明确，对于持有5年的住房可以不计入家庭住房套数，这就是相当于增加了房票的名额，也使得改善型购房需求的释放更加具备条件。严跃进称，佛山当前房地产市场也面临较大的冲击和影响，政策放松有助于促进市场的交易活跃，对于激活改善型性购房需求、保障外来人口的购房权益等都有积极的作用。
根据佛山市住建局披露的佛山市4月份销售情况显示，4月份全市新建商品住宅销售面积48.33万平方米，销售套数4285套。存量住宅销售面积43.38万平方米，套数3475套。
2016年，佛山市曾在发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中提到，对禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇八大区域实施限购，但这一政策仅针对一手住房。到了2017年5月31日，佛山市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)，宣布自2017年6月1日零时起，佛山市将二手商品住房纳入限购范围。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬
校对：刘威
拓展知识：
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佛山限购政策
目前佛山限购政策是需要有佛山户籍或在佛山地区近两年内缴够一年的社保，目前限购区域包括：禅城区全区限购，顺德区大良、陈村、北滘、乐从限购、其他区域不限购，南海区大沥、里水、桂城限购、其他区域不限购，三水和高明全区不限购。（截止2018年12月4日）
澎湃**记者 李晓青
广东省佛山市放松楼市限购政策。
6月2日晚间，佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局、佛山市金融工作局和佛山市住房公积金管理中心联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。大沥镇、里水镇，陈村镇、北滘镇，乐从镇、南庄镇、石湾区和禅城区张槎街道将不再限购。
同时，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。
《通知》称，将利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区用地配套建设保障性租赁住房。支持存量闲置非居住房屋改建为保障性租赁住房。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产，用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。
在保障住宅用地供应方面，对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等开发报建手续；剩余50%土地出让价款按照出让合同约定的缴款时间付清后，可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。
《通知》在落实金融支持政策上提到，支持购房者合理住房需求，鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行。研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，佛山市收窄了限购的行政区域范围，使得一些非核心城区的限购政策取消，有助于促进此类郊区市场购房门槛的降低。另外，此次政策明确，对于持有5年的住房可以不计入家庭住房套数，这就是相当于增加了房票的名额，也使得改善型购房需求的释放更加具备条件。严跃进称，佛山当前房地产市场也面临较大的冲击和影响，政策放松有助于促进市场的交易活跃，对于激活改善型性购房需求、保障外来人口的购房权益等都有积极的作用。
根据佛山市住建局披露的佛山市4月份销售情况显示，4月份全市新建商品住宅销售面积48.33万平方米，销售套数4285套。存量住宅销售面积43.38万平方米，套数3475套。
2016年，佛山市曾在发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中提到，对禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇八大区域实施限购，但这一政策仅针对一手住房。到了2017年5月31日，佛山市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)，宣布自2017年6月1日零时起，佛山市将二手商品住房纳入限购范围。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬
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